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城会玩!重庆一业主竟在30多层高层修三层别墅……
发布时间:2021-09-25        

  可以说,购房是中国普通老百姓一生最大的一笔支出,凝聚着一家人一辈子甚至两代人的血汗。因此,房产成为中国普通家庭最大的资产。谁也不希望倾全家之力买的房子存在质量问题,致居住不安全或房产贬值。88849彩色主图库

  早前,重庆市万州区恒安·翠湖澜郡小区的业主们遇到了闹心事:因为有人在楼顶违法加盖房子,引发电梯坠落,还导致其他质量问题。

  而同样是在重庆,已交房的小区楼顶上,几个月来叮叮咚咚的施工噪音一直没停过,原本好好的屋顶被人敲掉重新增加楼层,最厉害的一个业主竟然违建三层——最近,九龙坡区兰花丽景小区一些业主,越来越担心部分顶楼业主的疯狂违建行为,会给自己的生命安全带来严重威胁。然而,顶楼违建业主们却理直气壮地表示,买房时开发商承诺可以在楼顶上搭建。

  “你们见过主城最高调的违章建筑没?快来我们小区见识一下嘛!”刘先生是兰花丽景业主,昨日一早向重庆晚报24小时新闻热线多层的高层住宅楼顶,现在又违法修建出一座别墅来。

  刘先生说,在30多层的高层建筑上又增加三层现浇的楼房,先不说对原有建筑结构的影响,就是这个违建本身,结构上也有问题。这几天由于违建的横梁跨度太大出现开裂隐患,万一发生垮塌,整栋楼都可能遭殃。

  昨日中午,记者来到违建所在地——九龙坡区石新路299号兰花丽景小区二期。距离小区还有百余米时,记者就听到一阵“咚咚”的敲击声。刘先生说,那是楼顶业主在砸墙。

  兰花丽景二期有4栋高层建筑,每栋楼地面以上大致都是34层。违建比较明显的3栋楼顶,楼顶一角,一处略显突兀的混凝土框架房屋已搭建成型。记者试图联系违建当事业主,但无人应答。

  小区知情业主透露,小区去年底交房,这些违建最早从今年初就开始施工了,有的已基本成型,甚至外墙都贴上了和主体建筑一样的墙砖,不仔细还看不出来。

  兰花丽景二期3号楼楼顶,一位违建住户已经将外墙和楼顶打掉,建起了三层楼高的空中别墅。

  记者又来到该处违章建筑对面的4栋楼顶。从4栋望过去,3栋的一处违建新浇注的水泥外墙,与所在楼的黄褐色外墙对比鲜明。该处违建总共搭建了3层,每层有80平方米左右。

  业主们说,这户违建业主准备把这里扩建为一个空中别墅,此前还发生过违建横梁部分脱落事件。这栋违建第一层楼还有一面墙壁没有浇筑,二、三楼已浇筑完成水泥框架并封顶,一些砖头等建筑材料堆放在房屋内,在一、二楼疑似房屋主梁的位置有6根左右圆木支撑着,屋内没人施工。

  小区业主介绍,这栋3层违建大概是今年3月开始修建的,包括外墙、钢筋水泥框架等重量算起来肯定不轻,必然影响整栋楼房的承重。

  除了这座空中别墅,站在楼顶环顾四周,违建随处可见。重庆晚报记者粗略数了一下,整个小区楼顶至少有13处违建。其中一处形似瞭望台的违建已搭建完毕,透过其玻璃外墙,可以看到屋内空调、桌椅、窗帘等物件一应俱全;另一处全透明的阳光房刚刚完成框架,内部还在装修施工中……

  就顶层违章建筑是否会破坏建筑结构、影响建筑质量的问题,一位建筑专家表示,“这要看违章建筑是否在承重所限的受理系统范围之内。‘越往上越轻’是居民房的搭建原则。梁柱都有荷载量,超出荷载量就可能导致楼板下沉、开裂、变形。违章建筑一般都是居民私建,没有经过专业的测量计算,如果碰到台风、地震等自然灾害,隐患就非常大”。同时,该专家也警告,在建筑功能方面,屋顶本来是可以上人的。而在紧急情况下,如发生火灾等突发灾害,屋面可以起到上下分流、实现空中救援的重要作用。一旦屋顶被加盖,甚至消防通道被堵塞、管道被改变,楼顶的这一功能就会丧失,造成潜在危害。

  虽然在江苏安徽等地没有那么夸张的楼顶违建,但各种违建“阳光房”却随处可见,尤其是高层住宅以及别墅区违建严重,有的小区甚至9成顶楼业主建了“阳光房”,采光权、相邻权纠纷时有发生。而有人把20多层楼楼顶建成了半封闭式的篮球场,

  许多城市“寸土寸金”的高昂用地成本,导致钢筋水泥搭建的“违法建筑”正以一种独有的方式提升着城市的“高度”。而这样的“高度”一直是被严令禁止的。

  这种创意当然是好的,但是一定要在不违规违法、不涉及房屋隐患、不威胁人身安全等的前提下来展示你的才华。

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